Nieruchomość w nowej cenie!

Dwa budynki biurowe w centrum Sierpca z wewnętrznym parkingiem.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 628 m².
W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 1571,38 m²
budynek biurowy o pow. użytkowej 261,16 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1 832,54 m².
Na częściowo ogrodzonym terenie znajdują się dwa budynki biurowe o powierzchniach użytkowych: 1571,38 m² (część przynależna do Poczty Polskiej 546 m²) oraz 261,16 m². Większy obiekt 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą, zaś mniejszy o 2 kondygnacjach. Wewnątrz obu budynków mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynki z bardzo korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Piastowskiej. Na działce utwardzony teren z 15 miejscami parkingowymi. Nieruchomość wyposażona jest w instalacje elektryczną i wodno-kanalizacyjną.
W pobliżu:

100-200 m dwa duże dyskonty spożywcze
150 m Urząd Miejski
370 m Sąd Rejonowy
600 m dworzec autobusowy
1,15 km droga krajowa nr 10
1,3 km stacja kolejowa ,Sierpc
2,6 km Muzeum Wsi Mazowieckiej
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Istnieje możliwość wzrostu powierzchni użytkowej kondygnacji naziemnych o około 1000 m². Ponadto realizacji parkingów podziemnych umożliwiających zaspokojenie potrzeb nowo planowanych inwestycji.
Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Uwarunkowania planistyczne
Nieruchomość położona jest na obszarze, gdzie obowiązują dwa MPZP.

Zgodnie z UCHWAŁĄ NR 532/LXIX/2022 RADY MIEJSKIEJ SIERPCA z dnia 26 października 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Sierpca dla centralnej części obszarów położonych wzdłuż rzeki Sierpienicy w granicach administracyjnych miasta Sierpca ETAP I Sierpienica-Rynek (publikacja: Dz.Urz.Woj.Mazow.2022.11848 z dnia 2022.11.18, data wejścia w życie: 3 grudnia 2022 r.) z późn. zmianami (wynikającymi z Rozstrzygnięcia nadzorczego Nr WNP-I.4131.303.2022.MO Wojewody Mazowieckiego z dnia 25 listopada 2022 r. stwierdzającego nieważność części ustaleń ww. uchwały), północna część nieruchomości (tj. północna część działki ew. nr 1127) położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

4KDZ tereny dróg publicznych - klasy zbiorczej.

Zgodnie z UCHWAŁĄ Nr 149/XVI/2025RADY MIEJSKIEJ SIERPCA z dnia 23 kwietnia 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru środkowej i południowej części miasta Sierpca (publikacja: Dz.Urz.Woj.Mazow.2025.4947 z dnia 2025.05.20, data wejścia w życie: 4 czerwca 2025 r.), południowa część nieruchomości położona jest na terenach oznaczonych symbolami:

5MN-MW-U teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług,
4KDG teren drogi głównej,
3KDG teren drogi głównej.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:
1) powierzchni 291,16 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania
2) powierzchni 27,30 m² gruntu, na zasadzie służebności przesyłu
Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej powierzchnia 551,57 m²(w dwóch budynkach).
Stan prawny
W Dz. I-O ujawniono dz. nr 1127 Sierpc ul. Płocka i nr 1156 Sierpc ul. Piastowska oraz budynki. W Dziale I-SP ujawniono prawo użytkowania wieczystego gruntu do dnia 05.12.2089 r. W Dziale II, jako właściciela wpisano Skarb Państwa Polskiego, natomiast Telekomunikację Polską SA w Warszawie jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków stanowiących odrębną nieruchomość. W KW ujawniono łącznie budynki bez opisu szczegółowego. W Dziale III i IV brak wpisów.
Ochrona konserwatora
NIE

Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,droga krajowa,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,p. poż.,